8/3/2021

就像做梦一样。

两周前open house 遇到的一对特别友善的夫妇,男士总是很忧虑,女士很快乐的西班牙裔。

他们从一开始找装修特别好的房子,到最后发现自己钱不够,去买旧旧的老房子。

全程都特别友善。

有段时间我晚回了信息,女士就给我消息,我很喜欢你,不要放弃呀。

看了一周的房子,终于抢到一个。

临到快被接收的时候,男士忧虑了。

他还有个老房子,租出去怕遇到坏租客,卖了又觉得可惜。

如果是卖房子的,我会告诉他卖了省事,这样我可以挣两笔佣金。

但是从投资的角度,我告诉他可以学习管理租客,我可以帮助他。

因为留着这个房子他可以留给他的孩子,因为以后要买房子,对孩子们来说肯定是更加困难的。

眼看着他大儿子很快就长大,他需要有自己的住处的,就这房子给孩子也是一种选择。

我可以帮助他筛选租客。

我感觉男士听进去了,很开心的签了合同。

晚上卖家签字,他们开心得不得了。

我也很开心,整个过程很兴奋。

没想到帮别人卖房子是这种感觉。

拿到一个房子,另外一对客人看中另外一套房子,他们有自己的健身房生意,男生还是工程师。

整个过程他们都显得精明很多,也谨慎很多。

但是整个过程都很愉快,但是我很紧张,生怕自己弄错了什么地方。

还真有错误被人家指出来。

就这两天把我兴奋得不要不要的。

我觉得终于还是找到了自己喜欢做的事情。

两对客人都是在一个房子里预见的,我觉得那个房子对我非常吉利。

是不是应该在将来的某一天把它买下?

7-21-21

艾先生正在准备全国啤酒大赛的啤酒,有时候告诉我要熬夜加料,昨晚上告诉我要半夜两点去酒厂。

头一回看到他这么拼,深感欣慰。

话说回来,帮客户买房的事情正在如火如荼。

感觉这不是一个简单的活,兼顾写合同,联系贷款,还有心理辅导。

客户太喜欢这个房子里,所以非常紧张自己拿不到,但是贷款信息又迟迟不来。

他们买的近八十万的房子,贷款经济告诉只需要放八万五,两人总收入超过十二万就成。

感觉买豪宅也不是那么难啊,我和艾先生攒一点首付也可以买到。

喜欢这单能成,我就完成第一单生意,我就可以开张啦。

感觉真是的,买豪宅的客户比带着客户四处跑,买小房子的客户工作量也没有差很多。

这是一对可爱的买家,说不定他们以后会找我卖房子呢。

所以还是要关注高端客户。

7-19-2021

昨天艾先生没有睡觉,显得很烦躁,而我因为有看房,着急需要使用打印机,正好艾先生在家,让他帮我弄一弄打印机,叫了半年没有反应,我就有点烦躁,等他来修的时候态度也不大好,他更是暴跳如雷。

对我一点都不尊重,两句不顺着他,就要拍屁股走人。

我生气到不行不行的。

心里骂他千万遍,想着这么下去我在家也不开心,毫无地位,毫无尊重,而且为了支持他的事业,我已经处于单亲妈妈的状态,一个人带着娃,又是工作,又是兼职,还要偶尔帮他处理酒厂的事情。

还好公公婆婆是好人,我很幸运,公公婆婆是难得的明理人。

我需要帮忙的时候不是找老公,而是找公婆。

还好我昨天的open house遇到了一对非常喜欢那栋房子的买家。

然而我全程都既兴奋又紧张,还要我的mentor及时赶到,顺利的拿到买家信息。

他们有可能卖掉自己的排屋再买眼下这栋房子。

这就会是两单生意。

从昨天到今天,我都非常紧张,而且不知所措。

老师非常有经验,大包大揽,基本上都是她在处理各种关系。

包括和贷款经济沟通,告诉我啥时候应该和买家沟通等等。

我感觉自己找一个老外经济做导师的策略是对的,因为在人家的游戏场上玩,先要找个本地的人精带着你才行。

过时局限在中国人的圈子里,一开始就把自己的路给走窄了。

就光一早上的邮件来来回回我就学到很多。

包括怎么委婉的给lender回消息,而不是直接告诉人家,我的买家一个跟别的lender在联系了。

她会告诉lender,its a hot lead. let us know if they call you today。

非常好,今天学习到很多。

感觉自己在地产经纪领域就是个惶恐不安的小学生,好在我的mentor非常棒。

希望她不要觉得很没有用,哈哈。

我是个英语都不太通滴老外呀。

7-18-2021

小的时候,我妈天天就知道煮稀饭,没有什么新意。

最近这几天自己观察自己的饮食发现,只有吃饭喝粥的时候小肚子不疼,其他的饮食都容易引起胀气,小肚子疼,甚至怀疑是自己得了癌症。

说来也很奇怪,你没有想到自己过来三十岁,越活越依赖于童年的饮食,不吃还能引起消化道的不适应。

所有,我妈在我这个年龄的时候喜欢天天喝粥,也可能是因为喝粥使她胃肠道舒服的缘故,而不是因为懒。

想想自己,何尝不是经常在对待孩子的问题上偷懒呢。

因为孩子,真的是被禁锢在了家里,身体和灵魂得不到自由。

然而并不是因为我不爱孩子,只是想要的东西太多,太贪心而已。

所以人到中年,不过是接受童年,认清现实,与自我和解的过程。

7-13-2021

前一天的小肚子痛,加上被医生告知加重需要leep锥切,以为自己得了肿瘤。

回想一下,过去的几天都没有正经吃过饭,气特别多,喝了一天粥,吃米饭,肚子就不疼了。

估计还是自己肠胃的问题,对很多事物过敏不消化。

昨天艾先生终于带着我去喝了一次早茶,然后吃上了久违的好吃的,在旁边的烧腊店买了烧鸭和粽子,治愈了我长久以来对食物的渴望。

中餐与我来说,真是美好的存在。

吃完中餐,有动力打扫卫生了,有动力学习了,还能睡好觉,哈哈哈。

昨天早上一早要去赌城的市长中心面见市长。

9点半,开车一小时到,也就是八点必须吃饭,七点半我需要把孩子们准备好,送他们去学校,真是非常挑战。

还好早起的孩子们很配合。

我们带着员工和公公去和市场开了第二次会议。

市长请来了赌城最大的几个赌场负责人,还有龙舌兰酒厂的负责人来。

主要是告诉我们基本已经答应给我们两英亩的土地,包括一些水电税收的优惠。

问一问赌城是不是可以卖我们的酒,和邻居龙舌兰酒厂的建设进度,给我们提供一些他们施工方面的工作。

我们要到了他们的规划图,还有建筑公司的联系方式。

觉得这个旅程很神奇,从来没有想过我们开了这样一个小酒厂,见到了这么多大佬。

接下来的问题就是,规划书,那土地文书,贷款,开工。

7-8-2021

发生了这么几件事。

  1. 上周末自己hold了一个open house,虽然人少,但是自己没有发怵。获得了一个potential客户,虽然follow up,人家一直没有理我,但是也是一个好的开始,学会了怎么发住房详情邮件,做了自己的宣传单,发出去了自己的名片,不去做真是学不到这些。 但是,感觉自己并没有当初自己认为的那么喜欢和客户打交道,没有那个动力去为别人找房子。做科研,虽然挣得少,时间安排很自由是真的。
  2. 最近上了创意投资课程,学到很多,认识很多在加拿大的投资人,真希望美国也有这样的投资课程,我可以认识更多全美各地的人。学习到的重要的点,比如现金为王,不要那么在乎价格,看长期回报,比如商业地产的20-40%的成本之类的,rent to own的思路。确实学习到很多。一买就有收入的地产投资是关键。
  3. 周二店里的整个团队出动去和小市长谈话,还送了一把我在中国买的剑,带了很多啤酒和周边,问他们要两英亩的土地,对方给了我们第二次和赌场规划经理往下谈的机会。会议后,我们又在小赌城转了一圈,这个赌场的衰败情况让我们有些犹豫,尤其是里面的顾客全是老人,没有什么酒可以品尝,没有什么好吃的食物。
  4. 这个项目要建成,就是至少两年的工期,资金消耗量大,虽然有免费的土地,但是三百万美金的投资也是很大一笔投入。一出门我就在头疼,往哪里找这么一大笔钱。后来回来的路上,艾先生几乎因为小赌城衰败的景象,要打消这个念头了。
  5. 周三,市长发来邮件,确定要把土地给我们。公公支持拿土地开建,因为以后的升值空间大,虽然度假村工期很长,但是我们可以靠自己的宣传吸引来大批年轻人,包括组织活动,乐队,加入白酒和清酒的分销,至少在头几年是可以维持的。
  6. 周二收到医生的电话, HPV引起的组织病变严重了,需要进行手术切除。网上查了一圈,感觉自己要死了,觉得自己对孩子的关心太少,忽略了他们,以后需要改一改。万一我早没了,孩子却没有怎么得到母爱,将留下太多遗憾。
  7. 好好珍惜,努力生活,乐观向上!

7-1-2021

早上再次去妇科医生那里产检。

自从HPV检测阳性,这是我重复检查的第四次。

医生说,我们follow两年,如果还是不好,可以考虑从宫颈拿出一大块组织走。

我说,病毒我有,我丈夫也有,那一直的因素存在一直都不能好啊。

医生说,这是大家对HPV的误解。

85%以上的人都带有这个病毒,但是只有15%会出现异常细胞,这是你自身基因决定了你的细胞对病毒产生的如何反应。

只能通过一些方式提高免疫力,自己消灭病毒。

嗯。。。还要保持好心情。

前两天我又一次情绪崩溃,起因是艾先生跟着公公婆婆去吃晚饭,没有叫我们。

我非常生气,我前几天约他带着孩子去吃饭的时候他拒绝了。

合着我哼哧哼哧自己一个人带着孩子的时候,他父母天天跑去店里喝酒,和他一起吃饭,居然都没有告诉我。

理解他觉得带着孩子麻烦,但是情绪心理上过不去,凭啥。

有适合这种坏情绪开始的时候,有很多黑暗情绪会翻涌出来。

以前刹不住车,现在尽量让自己不要往更坏的地方想。

自己纠结两天就好了。

艾先生极其了解我,等我去找他,抱一抱,他说,你现在是为自己乱发脾气道歉吗?

好吧,就算是吧。

6-25-2021

几天翻完了川大爷的thinging big这本书。

没想到我看英文书也可以这么快了。

主要还是这本书写得非常简单易懂,就像是口述的文字一样。

看完以后,我可以想象为什么有这么多人非常空恨他,非要知他于死地。

他就是一个个性鲜明,有啥说啥的人,不像很多所谓的精英,表面光鲜正义,私下做一些肮脏的事情。

他还在别人害他污蔑他的时候睚眦必报,以至于他朋友劝他,不要和猪一起滚在污泥里。

书里点名了很多他不喜欢也看不上的人物,我想这些小人在他当总统还有下马之后,必然在给他使袢子。

他关注自己的事业,做到top,他说等你做到top,自然会有人想要来害你,处于嫉妒还是别的,有些人就是以害人为消遣的。

thinking big的格局里, 永远要做一件事,想得更大更长远一些。

比如,the learning Annex的创始人说,刚开始他的课最多70-80人左右,等他愿意出一万要求川大爷出场演讲的时候,根本没人理他,知道他慢慢把数字提升到一百万。川大爷说,你要能找到1万人,我就答应。

结果他付出了很多努力召集了3万多人上课,轻松付掉了川大爷的工资。

以前他根本不敢想象自己能召集这么多人。

公司在这一次以后,每年以400%的速度在增长。

在艾先生告诉我他问政府要土地的计划之后,我找很多朋友聊,找我爸聊,告诉我的是都是,做事要稳。

我爸在听到开发费至少要两百万的时候惊呆了,说,这是他不敢想象的数字。

我还问他有没有可能找有钱的叔叔投资,和老家的政府合作,他都给了我消极的答案。

不是中美关系紧张,就是美国没几年好日子了,要不就是没有人愿意到美国投资,资金管控严格。

聊完之后把我热情的火苗浇灭了,给我带来的全是压力和紧张。

然而,我不是想着,这件事恐怕做不成吧,而是想,既然亲朋好友没有那个想象力,我怎么找有想象力的投资人相信我,给我投钱做这件事。

虽然这个投资有点大, 但是只要有最初的资金投入,拿到政府或者银行贷款,做成这件事未必是不可能的事情。

等到我每天想着这件事,听到同事在聊100元钱的小事的时候,我发现我确实在想一些更大的事情。

感谢艾先生一直这么拽着我往前跑。

6-24-2021 富二代

说接上回,本来想细说一下自己最近认识的一个富二代。

有可能我见识少,见到的富人不多,或许在很多人的眼里,她家也不一定富到哪里去,但是相对我的认知范围来说,买爱马仕铂金包的女生还是算很有钱的。

最近女生常常带朋友来喝酒,于是就认识了,人很热情,说话也温柔。

她善意地给我们带来她家的鲜荔枝,她烤的蛋挞,我们开业要买餐车食品,她闲着没事也来帮忙。

之前家里给了她一笔钱投资,她就开了个寿司店。

为了能学习如何经营,委曲求全到一家寿司店卧底打工,一个月三千的工资还不够她吃饭。

后来合伙人很卑鄙,闹翻了,本来不想计较,结果被对方做的事情恶心到了,于是请了一个律师团把对方告了。

都知道美国的律师有多贵,律师费花完了,还不一定够对方赔的钱。

女姑娘的爸爸说,告,不能让我闺女受委屈,看他家有钱还是你爸有钱。

小小年纪,言谈间少不了有一些我眼里的奢侈品,她买来是为了开心用的,但是我却没见过,哈哈。

但是,言谈间,也可以看出比其他普通家孩子看的事情通透,还带着那么点点丧在里面。

我就随便提了那么一句,你要是没事就来帮忙。

她于是就来了,美美的,但是干活很利索,比较经营过餐馆,很有经验,帮了我很多。

与她认识,让我改变了很多对于富二代的认知。

他们是不是没能力,也不是不干活,相反,他们的家庭背景可以让他们接触到比我们普通孩子更多的生活范围。

也可以让他们有更多生活的选择权。

他们可以不为钱,为了攒经验去餐厅打工,也可以不开心就辞职。

可以有钱投资各行各业,这过程也积攒不少经验。

他可以不为了钱为了争个理去花律师费。

买包是为了买个开心。

他们聪明也有能力,金钱给予他们的是更多的自信,选择权和见识。

可是钱并没有让她避开朋友爱人的背叛, 合作伙伴的背后插刀。为了父母木满意的爱人,也可以在父母断了财路以后去餐馆端盘子,卖包包。

大概是接触的人和事离金钱太近,贪婪和人性见得多了一些,所以她在看人和事上比普通孩子通透一些,也丧一些。

你看,上帝是不是很公平?

前两天我在抱怨艾先生现在总是不着家。

然后艾先生告诉我一个更大的计划。

山里的赌城在吸引小企业入驻做生意,可以给土地,艾先生说这是非常难得的机会,给对方发了邮件。

第二天就收到对方的电话,市长要见我们。

美国的市长真是亲切爱民啊。

在山上开店和民宿是我们的终极梦想,就算风险大,也需要去试一试。

我说,那到时候岂不是我真的成了单亲妈妈,天天见不到你人。

艾先生说,需要在孩子们小的时候干事业,等他们到青春期,我还这么忙的话,他们就费了。

他们小的时候我奋斗,等大一点,我就有时间陪着他们。

我记得这是我还怀着女儿的时候与他的对话。

艾先生说,他青春期的时候父母很忙,他天天逃课都没人发现。

现在往回看,错过了很多东西。

我说,所以我们在孩子们小的时候奋斗,等他们青春期的时候,我们可以陪在他们身边。

原来八年前的话艾先生都记得呢。

很好!

奋斗吧!

6-15-2021 关于富二代的错误认知

昨天看到有个地产活动,在市区的一个pop里,我和艾先生说,咱们也去参加一下,多认识一些人,没想到他竟然同意了。

我们一到现场,活动里聊天的都是穿着时尚,6尺高的白人,举着酒,与我们两个小个子格格不入。

我们于是灰溜溜地坐在一边点了一点吃的,自家人聊天。

艾先生说,你看这家店,装修一般,酒单一般,菜品也一般。唯一特色就是有个大patio,适合喜欢户外的年轻人。

于是我们聊起在市区开一家高档pop的构想。

我问艾先生,是不是应该印一些名牌,这样的场合可以派一派?

艾先生摇摇头,只要东西足够好足够特别,想和你合作的人会来追着找你的。

目前就店面的经营来看,真如他所说的一样。

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